办公室租赁类型有哪些？好租商业地产教你选

  目前办公租赁行业发展得越来成熟和规模化，催生了市场的发展，就办公租赁类型来说，可以再一次进行选择共享办公/共享工位、直租/转租、长租等等，这些通常是按照企业自身条件做出合理的选择的。

  为了能租到一个满意又合适的办公场所，需要对租赁市场进行一个了解，对公司该租哪种类型的租赁模式，在公司找办公室之前显然也是一个需要仔细考虑的问题。首先，作为靠谱的办公室租赁平台好租商业地产，给大家介绍下办公室租赁类型具体有哪些。

  这种算是目前为止非常普遍的一种类型，写字楼、商圈、产业园都有采用，而且它有一个明显的特征，那就是租期长且固定，起租至少在几十到几百几千平米这个范围内，不能小面积起租，而且里面的装潢要自行解决。

  要知道的是虚拟并非“虚拟”，而是一种集体办公的模式，企业是把它用于与客户面谈或其他见面事项时、提升公司形象的工具，实际上适用于在家或者另外的地方办公但又不能没有实体办公室的需求。其所需要的租金不高，在人员配置、设施、室内装修等方面能节约一笔很大的开支。

  这种是在国外兴起而传入国内的，最近几年发展起来的，非常受欢迎的一种。它的特征有：租赁方式对公司来讲灵活，不用大面积长期租赁，可以按月租赁，也可以只租几个工位，而且为了更好的提高服务质量，大多自带不错的装修效果，匹配的设备设施不错，即租即用。而且在这种租赁模式下是受到专业管理的，有专门的物业服务，在共享区域的设有一个前台，不用额外支付的劳动成本。

  这种类型是面向公众群体开放的，收取一定的部分服务费，里面配套设施齐全，周围环境便利，可提供路演、活动等场地，对创业者最好的一点那就是，能够咨询一些服务，比如金融服务、工商注册、法律法务、补贴政策申请等，拥有非常良好扶持的作用。

  如果是刚出来的创业者，共创空间是一个不错的选择，成本不高，服务也很到位；或者如果不需要长期固定某个地区办公的，虚拟办公室也是适合创业者的。而传统模式下的办公室更适合租赁传统办公室的企业，因为租赁期比较长，所以一般是一些科技公司或实体传统公司，其发展稳定，不会突然搬走等变更场地状况。至于合适租赁服务式办公室的企业，则是相反，一般是固定办公的模式浮动大，如不稳定的勇于探索商业模式的公司和其他小公司，一般特征是有计划短时间内扩创，或许随时准备更换办公地址，前期租金预算不多，时间相对来说比较急，没时间装修的。